아파트 공시지가, 왜 확인해야 할까요?
내가 살고 있는 아파트의 공시지가가 궁금하신가요? 아파트를 매매하거나 세금을 계산할 때 꼭 필요한 정보인데요. 오늘은 국토교통부 아파트 공시지가조회 방법을 자세히 알아보겠습니다.
공동주택 공시가격이란 무엇인가요?
공동주택 공시가격은 국토교통부장관이 아파트·연립주택·다세대주택에 대해 매년 공시하는 적정가격을 말합니다. 이는 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따라 매년 1월 1일을 기준으로 조사·산정되어 공시됩니다.
여기서 말하는 '적정가격'이란 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 가격을 의미합니다.
아파트 공시지가 조회 방법
아파트 공시지가는 부동산공시가격 알리미 사이트에서 간편하게 확인할 수 있습니다.
- 부동산공시가격 알리미 사이트 접속
- '공동주택가격 열람' 메뉴 선택
- 지역 선택 (시/도 → 시/군/구)
- 단지명 입력 시 주의사항:
- '아파트'라는 글자는 입력하지 않기
- 영문 단지명은 한글로 입력
- 예) 현대아파트(X) → 현대(O)
- 동/호수 선택하여 조회
조회 시 주의사항
아파트 공시지가를 조회할 때 몇 가지 주의사항이 있습니다.
- 단지명 검색 시 '아파트' 글자 제외하고 입력
- 영문 단지명은 반드시 한글로 변환하여 검색
- 공시가격은 기준년월일 기준이므로 현재 시세와 차이날 수 있음
- 증명용 확인서가 필요한 경우 시군구 종합민원실에서 발급
또한 이 사이트는 1,500만 건을 초과하는 대용량 데이터를 다루므로, 모바일보다는 PC에서 이용하시는 것을 권장합니다.
QnA
Q. 공동주택 공시가격은 언제 업데이트되나요?
A. 매년 1월 1일을 기준으로 정기분이 공시되며, 추가분은 6월 1일 기준으로 공시됩니다.
Q. 아파트 이외에 다른 주택도 조회 가능한가요?
A. 네, 아파트뿐만 아니라 연립주택과 다세대주택의 공시가격도 함께 조회할 수 있습니다.
Q. 조회한 가격과 실제 시세가 다른 이유는?
A. 공시가격은 기준일 현재의 적정가격으로, 실제 거래가격과는 차이가 날 수 있습니다.
Q. 모바일에서도 조회가 가능한가요?
A. 가능하지만 대용량 데이터 특성상 PC 이용을 권장하며, 한국부동산원 앱을 이용하실 수도 있습니다.
Q. 증명서 발급은 어디서 받을 수 있나요?
A. 해당 시군구 종합민원실이나 주민센터에서 발급받으실 수 있습니다.
마무리하며
아파트 공시지가 조회는 생각보다 간단합니다. 부동산공시가격 알리미 사이트만 기억하시면 언제든지 필요한 정보를 확인하실 수 있어요. 부동산 거래나 세금 계산 시 꼭 필요한 정보이니, 미리 확인해두시면 도움이 될 것입니다.